Землеустройство

1.

Форма торгов

Аукцион в электронной форме

2.

Наименование официального сайта

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)

3.

Место проведения аукциона

Электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» (http://www.utp.sberbank-ast.ru), (далее – электронная площадка)

4.

Организатор аукциона

Администрация муниципального образования Староминский муниципальный район Краснодарского края, являющаяся уполномоченным органом по предоставлению земельных участков

5.

Реквизиты решения о проведении аукциона

Постановление администрации муниципального образования Староминский муниципальный район Краснодарского края № 372 от  10 апреля 2025 года

6.

Дата и время начала

и окончания приема

заявок на участие в аукционе

11.04.2025 в 08:00 (по московскому времени) –

24.04.2025 в 15:00 (по московскому времени)

Место подачи (приема) заявок https://www.utp.sberbank-ast.ru/

7.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе

25.04.2025 в 10:00

8.

Дата, время проведения аукциона

28.04.2025 в 09:00 (по московскому времени)

9.

Размер взимаемой с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы оператору электронной площадки

Допускается взимание оператором электронной площадки c победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Размер взимаемой с победителя аукциона платы оператору электронной площадки определяется требованиями Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

10.

Предмет аукциона

ЛОТ № 1 право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 23:28:0201040:22, местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Канеловская, с южной стороны от существующего кладбища, площадью 8600 квадратных метров, вид разрешенного использования – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 15 858,40 рублей, размер задатка составляет 15 858,40 рублей, «шаг аукциона» составляет 475,75 рублей. Срок аренды – 5 лет.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные   ст. 56 Земельного кодекса РФ.

              Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:28-6.656 - Зона подтопления территории х. Ейский, ст. Канеловская Канеловского сельского поселения Староминского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Ея 1% обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

ЛОТ № 2 право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 23:28:0201040:23, местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Канеловская, с юго - западной стороны от существующего кладбища, площадью 8500 квадратных метров, вид разрешенного использования – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 15 674,00 рублей, размер задатка составляет 15 674,00 рублей, «шаг аукциона» составляет 470,22 рублей. Срок аренды – 5 лет.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные   ст. 56 Земельного кодекса РФ.

              Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:28-6.656 - Зона подтопления территории х. Ейский, ст. Канеловская Канеловского сельского поселения Староминского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Ея 1% обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

ЛОТ № 3 право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 23:28:0201040:24, местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Канеловская, с юго - восточной стороны от существующего кладбища, площадью 7358 квадратных метров, вид разрешенного использования – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 13 568,15 рублей, размер задатка составляет 13 568,15 рублей, «шаг аукциона» составляет 407,04 рублей. Срок аренды – 5 лет.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные   ст. 56 Земельного кодекса РФ.

              Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:28-6.656 - Зона подтопления территории х. Ейский, ст. Канеловская Канеловского сельского поселения Староминского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Ея 1% обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

ЛОТ № 4 право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 23:28:0201040:5, местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Канеловская, квартал 40, 5 метров в юго - западном направлении от существующего кладбища, площадью 46426 квадратных метров, вид разрешенного использования – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 85 609,54 рублей, размер задатка составляет 85 609,54 рублей, «шаг аукциона» составляет 2 568,29 рублей. Срок аренды – 5 лет.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные   ст. 56 Земельного кодекса РФ.

              Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:28-6.656 - Зона подтопления территории х. Ейский, ст. Канеловская Канеловского сельского поселения Староминского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Ея 1% обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

11.

Форма заявки на участие в аукционе

Прилагается к настоящему Извещению

12.

Проект договора аренды земельного участка

Прилагается к настоящему Извещению

13.

Порядок приема заявки

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки

14.

Адрес места приема заявки

Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки  

АО «Сбербанк-АСТ» (http://www.utp.sberbank-ast.ru)

15.

Порядок внесения задатка участниками аукциона

Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки.

Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.

Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора аренды земельного участка.

Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы за него

16.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка

17.

Порядок возврата задатка

Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:

1)    со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);

2)      лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)     со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам,

участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем

18.

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)    копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)   надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя

19.

Основания для отказа в допуске к аукциону

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)   непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)   непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)      подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона

20.

Уведомление заявителей

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

21.

Порядок проведения аукциона

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка, и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и Извещением о проведении аукциона.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.

Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.

Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-­аппаратными средствами электронной площадки.

Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.

22.

Порядок заключения договора

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного вышеуказанным абзацем, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора

23.

Прочие условия

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Если единственная заявка на участие в аукционе соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям и лицо, подавшее указанную заявку, соответствуют требованиям к участникам аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Если договор аренды земельного участка, в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.

В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение десяти рабочих дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, не подписал и не представил в уполномоченный орган указанный договор, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

№

Кадастровый номер земельного участка или кадастровый

номер квартала

Адрес или иное описание местоположения земельного участка (участков), в отношении которого

испрашивается публичный сервитут

1

23:28:0507000:484

Краснодарский край, Староминский р-н

2

23:28:0507000:461

Краснодарский край, Староминский район, в границах ЗАО "Рассвет"

3

23:28:0503001:2

Краснодарский край, р-н Староминский, с/п Рассветовское,

п. Восточный, ул. Первомайская, 2

4

23:28:0503001:98

Краснодарский край, Староминский р-н, с/о Рассветовский,

п. Восточный, ул. Петровская, 9, квартира 1

5

23:28:0503001:106

Краснодарский край, р-н Староминский, п. Восточный,

ул. Петровская, дом № 11

6

23:28:0505001:466

Краснодарский край, Староминский р-н, п. Дальний

7

23:28:0000000:1099

Краснодарский край, Староминский р-н, Рассветовское сельское поселение

8

23:28:0000000:761

Краснодарский край, р-н. Староминский

9

23:28:0507004:55

Краснодарский край, р-н Староминский, в границах ЗАО "Рассвет", отделение №2, поле 1-1

10

23:28:0000000:1101

Краснодарский край, Староминский район, Рассветовское сельское поселение

11

23:28:0507000:462

Краснодарский край, Староминский район, в границах ЗАО "Рассвет"

12

23:28:0507000:368

Краснодарский край, р-н Староминский, с/п Рассветовское

13

23:28:0507000:183

Краснодарский край, р-н Староминский, п. Дальний,  в границах ЗАО "Рассвет" (МТФ №4)

14

23:28:0503001:680

Краснодарский край, Староминский р-н, п. Восточный, в границах кадастрового квартала 23:28:0503001

15

23:28:0000000:1190

Краснодарский край, Староминский р-н

16

23:28:0507000:481

Краснодарский край, Староминский р-н

17

23:28:0000000:8

Краснодарский край, р-н Староминский, автодорога Рассвет-Дальний

18

23:28:0000000:691

Краснодарский край, р-н. Староминский

19

23:28:0507000:363

Краснодарский край, р-н Староминский, с северной части поселка Рассвет

20

23:28:0507004:56

Краснодарский край, Староминский район, Рассветовское сельское поселение

21

23:28:0507000:136

Краснодарский край, Староминский район, с/п Рассветовское, в границах ЗАО "Рассвет", отд.2 поле 8-2, отд.4 поле 1-2 ,1-3, 2-1, 2-2, 1-к, 2-к, 4-к, 4-1, 8-1, 8-2, 8-3, 8-4, 9-1, 9-2, 9-3, 10-4

22

23:28:0507000:463

Краснодарский край, Староминский р-н

23

23:28:0507000:465

Краснодарский край, р-н. Староминский

24

23:28:0507000:482

Краснодарский край, Староминский р-н

25

23:28:0505001:777

Краснодарский край, Староминский р-н, п. Дальний, ул. Карла Маркса

26

23:28:0507000:48

Краснодарский край, р-н Староминский, с/о Рассветовский, в границах ЗАО "Рассвет" отделение 1, поле 7-3, 10-2

27

23:28:0501001:1672

край Краснодарский, р-н Староминский, в северной части поселка Рассвет

28

23:28:0507000:848

Краснодарский край, Староминский р-н

29

23:28:0507000:464

Краснодарский край, р-н. Староминский

30

23:28:0503001:111

Краснодарский край, р-н Староминский, п. Восточный, в границах ЗАО "Рассвет", отделение 2

31

23:28:0507000:466

Краснодарский край, Староминский район, в границах ЗАО "Рассвет"

32

23:28:0507000:483

Краснодарский край, р-н. Староминский

33

23:28:0507000:460

Краснодарский край, р-н. Староминский

34

23:28:0507000:139

край Краснодарский, р-н Староминский, с/п Рассветовское, в границах ЗАО "Рассвет"

35

23:28:0000000:1125

Краснодарский край, р-н Староминский, в границах ЗАО "Рассвет"

36

23:28:0507000:5

край Краснодарский, р-н Староминский, с/п Рассветовское, в границах ЗАО "Рассвет", отделение № 1, поле № 7

37

23:28:0507000:467

Краснодарский край, р-н. Староминский

№

Кадастровый номер земельного участка или кадастровый номер квартала

Адрес или иное описание местоположения земельного участка (участков), в отношении которого испрашивается публичный сервитут

1.

23:28:0000000:1293

Краснодарский край, р-н Староминский, х Западный Сосык, квартал 23:28:0000000

2.

23:28:0107000:102

Краснодарский край, р-н Староминский, с/п Староминское, в границах СПК "Большевик", бригада № 3 поле 5-1, 5-3.

3.

23:28:0107000:1126

Краснодарский край, Староминский р-н, в границах СПК "Большевик"

4.

23:28:0309000

Краснодарский край, Староминский р-н