Эксперты краевого Роскадастра делятся механизмом исправления реестровой ошибки

Исправление реестровой ошибки осуществляется в том случае, если это не
влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права
на объект недвижимости. Выявить данную ошибку можно при проведении учетно-
регистрационных действий или при внесении в Единый государственный реестр
недвижимости сведений о местоположении объектов реестра границ.
«Перед исправлением реестровой ошибки рекомендуем исправить ошибку в
самих документах. Для этого важно обратиться туда, где изначально была
совершена ошибка, например, к кадастровому инженеру. Реестровая ошибка
устраняется по решению государственного регистратора прав в течение пяти
рабочих дней со дня получения документов либо на основании решения суда», –
отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по
Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Исправить реестровую ошибку можно, подав заявление в установленной
форме в Росреестр. Обращаем внимание, что заявление на исправление реестровой
ошибки может подать только собственник недвижимости.
При проведении соответствующей процедуры необходимо иметь следующие
документы:

паспортные данные заявителя, кадастровый номер объекта
недвижимости;

документ с верными сведениями, необходимыми для исправления.
Напоминаем, если правообладателем объекта недвижимости не представлены
документы, на основании которых устраняется реестровая ошибка (заявление о
государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об
объекте недвижимости, межевой план или технический план), орган регистрации
прав вносит изменения в сведения ЕГРН без согласия их правообладателя при
наличии необходимых для этого документов.
В случае своевременного предоставления заявления орган регистрации прав
вносит изменения до истечения указанного времени.
«В процессе реализации государственной программы «Национальная система
пространственных данных» выявляются ошибки в документах, на основании
которых сведения были внесены в ЕГРН – то есть реестровые ошибки. Их может
выявить как сам правообладатель объекта недвижимости, так и орган
регистрации прав.
При выявлении Росреестром реестровой ошибки специалистами проводится
анализ имеющихся документов – как содержащихся в государственном фонде
данных, так и представленных заинтересованными лицами. Если ошибка
подтверждается, начинается процедура исправления, причём без привлечения
средств правообладателей», – отмечает заместитель руководителя Управления
Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.
По результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение
площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем
на 5% относительно площади земельного участка, сведения о котором содержатся в
ЕГРН.
Напоминаем, что более детально ознакомиться с механизмом исправления
реестровых ошибок возможно, обратившись к статье 61 Федерального закона от
13.07.2015 № 218-ФЗ.
Своевременное выявление реестровой ошибки позволяет предотвратить
юридические проблемы между собственниками земельных участков, зданий и
сооружений, а также избежать сложностей при совершении сделок купли-продажи,
дарении, наследовании объектов недвижимости.
_____________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

Источник:  Пресс-служба администрации
Прикрепленные документы:  Загрузить