Исправление реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – важный процесс, который помогает избежать юридических споров и обеспечить точность сведений об объекте недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают об особенностях выявления и исправления реестровых ошибок.
Реестровые ошибки, как правило, содержатся в документах, направленных или представленных в Росреестр лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия. Такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных кадастровым инженером или при наличии ошибок в документах, направленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия. Выявить реестровую ошибку можно при осуществлении учётно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ.
«В соответствии с установленными полномочиями краевой Роскадастр осуществляет деятельность по исправлению ошибок. В рамках определения координат земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории Краснодарского края, Республики Крым и города Севастополь, в целях исправления реестровых ошибок в 2024 году было обработано 16,9 тыс. объектов недвижимости», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Исправить реестровую ошибку можно, подав заявление в установленной форме в Росреестр. Обращаем внимание, что заявление на исправление реестровой ошибки может подать только собственник недвижимости.
При проведении соответствующей процедуры необходимо иметь следующие документы:
· паспортные данные заявителя, кадастровый номер объекта недвижимости;
· документ, с верными сведениями, необходимыми для исправления.
При исправлении реестровой ошибки сначала необходимо исправить ошибку в самих документах. Для этого важно обратиться туда, где изначально была совершена ошибка, например, к кадастровому инженеру.
Реестровая ошибка устраняется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. Данная процедура осуществляется Росреестром бесплатно.
Важно учитывать, что Росреестр может отказать в устранении ошибки, если представленные документы не содержат достаточных для этого оснований. Также это возможно, если дальнейшее устранение неточностей повлечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Источник: Пресс-служба администрации