Узнать подробную характеристику интересующего объекта, проверить юридическую чистоту объекта недвижимости перед покупкой позволяет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости. Данный документ является официальным и содержит обширные сведения, позволяющие детально оценить состояние интересующей недвижимости. Более подробно о содержании данной выписки, а также о ее преимуществах рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Помимо общих сведений об объекте недвижимости (кадастровый номер, вид, наименование, назначение, площадь, этаж, протяжённость объекта и др.), выписка включает такие характеристики, как:
· координаты объекта, информация о его частях и материале наружных стен;
· информация о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
· сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
· данные о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков и др.
Обращаем внимание, что ознакомиться с полным перечнем информации, содержащейся в выписке и с ее формой, можно в Приказе Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.
«Выписка об объекте недвижимости является важным инструментом защиты прав собственников и гарантией прозрачности операций с недвижимостью. С ее помощью обеспечивается надежное юридическое сопровождение любых имущественных отношений. Получение сведений посредством выписки позволяет иметь актуальную информацию об изменениях правового статуса объекта», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.
Напоминаем, что, заказывая выписку, следует учитывать и изменения в предоставлении персональных данных, вступивших в силу с 1 марта 2023 года. К персональным данным относятся ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные. Получить полную информацию о правообладателе объекта недвижимости возможно только с его разрешения. В данном случае собственник подает заявление об открытии персональных данных в ЕГРН.
Заказать выписку об объекте недвижимости можно несколькими способами:
• путем заполнения формы запроса на Госуслугах;
• в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
• в электронном виде, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц);
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).
Удобным и быстрым вариантом в получении и направлении определенных сведений является услуга выездного приема и курьерской доставки документов. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru или по телефону:
• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.
Источник: Пресс-служба администрации