На основании распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 декабря 2018 года №352-р «О мерах по предотвращению и пресечению самовольного строительства на территории Краснодарского края» на информационный ресурс «Незаконное строительство» портала «Открытое правительство Краснодарского края» отдел архитектуры и градостроительства ежемесячно размещает следующую информацию:
- актуализированные реестры выданных разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории района;
- актуализированные реестры уведомлений о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) размещения объекта;
- актуализированные реестры уведомлений о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
- актуализированный реестр зданий и сооружений, возведенных с нарушением градостроительного и земельного законодательства на территории района.
С выше указанной информацией можно ознакомиться по ссылке
https://open.krasnodar.ru/reg_umk/
Специалистами администрации в целях исполнения распоряжения губернатора №352-р на постоянной основе осуществляется мониторинг строительной активности на территории района в целях предупреждения и пресечения самовольного строительства.
Признаки зданий, сооружений возводимых (реконструируемых) с нарушением земельного и градостроительного законодательства
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Данное определение позволяет нам вывести признаки самовольной постройки.
Первым признаком самовольной постройки является факт создания строения на земельном участке, не предоставленном для этих целей. Статья 40 Земельного кодекса РФ и статья 263 Гражданского кодекса РФ указывают, что среди распорядительных полномочий собственников земельных участков есть право возведения зданий и сооружений, однако осуществить это право они могут лишь при условии соблюдения требования о целевом назначении земельного участка.
Второй признак — это факт создания постройки без получения на это необходимых разрешений. Согласно Градостроительному кодексу РФ таковыми являются разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию.
Третий признак — это факт возведения строения с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Контроль за реализацией распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края №352-р осуществляет заместитель главы муниципального образования МО Староминский район Алексей Валерьевич Кияшко.