ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
|
/ Новости
Кадастровая палата по Краснодарскому краю рассказывает о порядке проведения комплексных кадастровых работ. Зачем нужно проводить комплексные кадастровые работы (ККР)? Согласно закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ККР проводятся для:
Следует отметить, что комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех вышеуказанных объектов недвижимости, находящихся на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов. Также необходимо знать, что ККР не проводят на земельных участках (часть 5 статьи 42.1 Закона № 221-ФЗ), которые являются предметом договоров о комплексном освоении территории, об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья; расположены в границах территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории; находятся в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, по инициативе органа местного самоуправления. Заказчиком комплексных кадастровых работ может стать только уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа. Исполнителем – кадастровый инженер, выступающий в качестве индивидуального предпринимателя либо работника юридического лица. Порядок выполнения комплексных кадастровых работ установлен статьей (42.6 Закона № 221-ФЗ). Важно знать, что повторное выполнение комплексных кадастровых работ на территории определенного кадастрового квартала не допускается (часть 4 статьи 42.1 Закона № 221-ФЗ). После заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ заказчик обязан в течение десяти рабочих дней проинформировать граждан юридических лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер должен получить или собрать документы, необходимые для выполнения ККР, представить в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН контактных данных для осуществления связи с правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости с копиями документов, подтверждающих права на эти объекты, подготовить проект карты-плана территории, который в дальнейшем представляется заказчику ККР для его рассмотрения и утверждения, принять участие в работе согласительной комиссии и оформить проект карты-плана территории в окончательной редакции. Собственники объектов недвижимости обязаны предоставить кадастровому инженеру доступ к объектам, после того, как инженер представит документы, подтверждающие его полномочия (указаны в части 7 статьи 42.6 Закона № 221-ФЗ). Обратите внимание, что правообладатели земельных участков не имеют права препятствовать проведению ККР. Однако помните, что следует внимательно проверять документы кадастрового инженера. Во время проведения ККР собственник имеет право потребовать у кадастрового инженера указать на местности местоположение границ земельных участков бесплатно. Необходимо учитывать, что согласование местоположения границ земельных участков при выполнении ККР осуществляется согласительной комиссией. В случае, если в ходе проведения ККР споры о местоположении границ не были разрешены, урегулирование этого вопроса будет осуществляться после оформления акта согласования в судебном порядке. Также важно отметить, что при проведении ККР площадь земельного участка не может быть уменьшена или увеличена больше чем на 10 %, либо превышать величину предельного минимального размера земельного участка, относительно данных, содержащихся в ЕГРН. При этом, в случае если при проведении ККР площадь уточняемого земельного участка, в том числе в случае исправления реестровой ошибки будет меньше площади, относительно площади, содержащейся в ЕГРН, более чем на 10%, сведения о таком земельном участке включаются в карту-план территории при наличии письменного согласия правообладателя такого земельного участка. Кроме того, в случае если площадь уточняемого земельного участка, за исключением случая исправления реестровой ошибки при проведении ККР будет больше площади, относительно площади, содержащейся в ЕГРН более чем на 10% или на величину установленного предельного минимального размера земельного участка, в соответствии с частью 4 статьи 42.8 Закона № 221-ФЗ кадастровый инженер устанавливает местоположение границ земельного участка, площадью не превышающей площадь, содержащуюся в ЕГРН более чем на 10% или на величину установленного предельного минимального размера земельного участка, и включает сведения о таком земельном участке в проект карты-плана территории, а также готовит информацию о возможности образования земельных участков на территории выполнения ККР. Справочно: С 23 марта 2021 года комплексные кадастровые работы будут проводиться за счёт средств правообладателей недвижимых объектов. Также комплексные кадастровые работы будут осуществляться кадастровым инженером на основании договора подряда. Изменения о порядке проведения комплексных кадастровых работ, а также их финансирования предусмотрены Федеральным законом от 22.12.2020 №445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Рейтинг: Назад Наверх / Новости
Новое на сайте
Страницы:
|
Информация 353600, Краснодарский край, ст-ца Староминская, ул. Красная, 13 тел.: (861 53) 5-71-00, 5-71-42, E-mail: st_minsky@mo.krasnodar.ru Главный редактор сайта: Шашкова Екатерина Валерьевна Пользователь
Госуслуги 70-летие Победы |
Сетевое издание “Администрация муниципального образования Староминский район”. Зарегистрировано Роскомнадзором. Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82659 от 10 февраля 2022 г. Учредитель: Администрация муниципального образования Староминский район (ОГРН 1032327995150; 353600, Краснодарский край, Староминский р-н, ст-ца Староминская, ул. Красная, д. 13). Адрес редакции: 353600, Краснодарский край, Староминский р-н, ст-ца Староминская, ул. Красная, д. 13. Электронная почта: st_minsky@mo.krasnodar.ru. Телефон: (861 53) 5-71-00, 5-71-42. Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на starominska.ru. Все права защищены © Cетевое издание “Администрация муниципального образования Староминский район”, ст-ца. Староминская, 2022 г. |
||
Разработка и дизайн сайта: ИП Моисеенко А.А., 2015-2023 г. |