У Вас устаревшая версия браузера. Скачайте современный Firefox, Chrome, Opera или Яндекс браузер для комфортного просмотра!
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СТАРОМИНСКИЙ РАЙОН

VK
OK
TG
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Обычная версия
Белый фон Чёрный фон Голубой фон
Кернинг:  Ая  А.я  А..я
Изображения вкл/выкл
Версия для слабовидящих
А+ - увеличить шрифт
А - нормальный шрифт
А- - уменьшить шрифт
Сейчас на сайте
Гостей: 9
Пользователей: 0
Роботов: 31
Всего пользователей: 83
Статистика
Яндекс.Метрика
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме
/ Землеустройство

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

в электронной форме

 

1.

Форма торгов

Аукцион в электронной форме

2.

Наименование официального сайта

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)

3.

Место проведения аукциона

Электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ» (http://www.utp.sberbank-ast.ru), (далее – электронная площадка)

4.

Организатор аукциона

Администрация муниципального образования Староминский район, являющаяся уполномоченным органом по предоставлению земельных участков

5.

Реквизиты решения о проведении аукциона

Постановление администрации муниципального образования Староминский район № 1451 от 16 ноября 2023 года

6.

Дата и время начала

и окончания приема

заявок на участие в аукционе

20.11.2023 в 08:00 (по московскому времени)

19.12.2023 в 16:00 (по московскому времени)

Место подачи (приема) заявок https://www.sberbank-ast.ru/

7.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе

20.12.2023 в 10:00

8.

Дата, время проведения аукциона

22.12.2023 в 09:00 (по московскому времени)

9.

Размер взимаемой с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы оператору электронной площадки

Допускается взимание оператором электронной площадки c победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 131420 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Размер взимаемой с победителя аукциона платы оператору электронной площадки определяется требованиями Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

10.

Предмет аукциона

 

ЛОТ № 1 право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 23:28:0101270:583, местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Казачья, квартал 23:28:0101270, площадью 1557 квадратных метров, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); обременения отсутствуют.

            Участниками аукциона, могут являться только граждане  (п. 10 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 г.            N 136-ФЗ).

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 9 424,91 рублей, размер задатка составляет 8 482,42 рублей, «шаг аукциона» составляет 282,75 рублей. Срок аренды – 20 лет.

Минимальная/максимальная площадь земельных участков   – 1000 /5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м; максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%; минимальный отступ со стороны улицы-3м, минимальный отступ от границ участка-3м. Процент застройки подземной части не регламентируется

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: Газоснабжение – возможность подключения к системе газоснабжения имеется, при условии выполнения требований действующего законодательства. Возможная точка подключения подземный полиэтиленовый газопровод низкого давления Де160мм по ул. Казачья. Указанные сведения не являются основанием для проектирования газоснабжения объекта.

Водоснабжение уличный водопровод по ул. Казачья ПЭ Ø110 мм; максимальный суточный расход воды 0,01 м3/сут., плата за подключение на момент выдачи технических условий не взимается, срок действия технических условий 1 год.

Водоотведение отсутствует.

Тепловые сетиотсутствуют.

Электроснабжение – подача заявки на технологическое присоединения осуществляется посредством «Личного кабинета».

Линии связи – междугородние, волоконно-оптические линии связи (ВОЛС), обслуживаемые Линейным цехом, Центр эксплуатации ПАО «Ростелеком», Краснодарский филиал, в границах выделяемого участка – не проходят. 

ЛОТ № 2 право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 23:28:0106002:404, местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, вдоль автодороги Азов - Староминская, площадью 15423 квадратных метра, вид разрешенного использования – производственная деятельность.

      Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:28-6.973 от 09.02.2022, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями., вид/наименование: Санитарно-защитная зона для планируемого к размещению объекта ООО "Альтаир СМ" (Сервисный центр), тип: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов, индекс: Краснодарский край, Староминской район,                           ст. Староминская, район, ООО "Кирпичный завод", номер: 1, дата решения: 18.11.2021, номер решения: 23-00-03/19-18410-2021, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю.

       Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

       Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 70 932,69 рублей, размер задатка составляет 63 839,42 рублей, «шаг аукциона» составляет 2 127,98 рублей. Срок аренды –      5 лет.

Минимальная/максимальная площадь земельных участков 1000-1500000 кв. м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 20 м; минимальный отступ от границ участка-3м. Процент застройки подземной части не регламентируется.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: Газоснабжениевозможность подключения к системе газоснабжения имеется, при условии выполнения требований действующего законодательства. Возможная точка подключения подземный стальной газопровод высокого давления Ду65мм по полю к Кирпичному заводу. Указанные сведения не являются основанием для проектирования газоснабжения объекта.

Водоснабжение подключение к сетям централизованной системы холодного водоснабжения невозможно в связи с отсутствием сетей.

Водоотведение – подключение к сетям централизованной системы водоотведения невозможно в связи с отсутствием сетей.

Тепловые сети – отсутствуют.

Электроснабжение – подача заявки на технологическое присоединения осуществляется посредством «Личного кабинета».

Линии связимеждугородние, волоконно-оптические линии связи (ВОЛС), обслуживаемые Линейным цехом, Центр эксплуатации ПАО «Ростелеком», Краснодарский филиал, в границах выделяемого участка – не проходят.

ЛОТ № 3 право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 23:28:0101001:595, местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Выгонная, квартал 23:28:0101001, площадью 772 квадратных метра, вид разрешенного использования – склады.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка составляет: 7 562,67 рублей, размер задатка составляет 6 806,40 рублей, «шаг аукциона» составляет 226,88 рублей. Срок аренды – 5 лет.

Минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500/5000 кв. м; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 12 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%; минимальный отступ от границ участка-1м. Вместимость до 300 машино-мест, встроенные, пристроенные до 150 машино-мест; процент застройки подземной части не регламентируется.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: Газоснабжение – возможность подключения к системе газоснабжения имеется, при условии выполнения требований действующего законодательства. Возможная точка подключения подземный полиэтиленовый газопровод низкого давления Де110мм по ул. Выгонная. Указанные сведения не являются основанием для проектирования газоснабжения объекта.

Водоснабжение уличный водопровод по ул. Выгонная ПЭ Ø110 мм; максимальный суточный расход воды 0,01 м3/сут., плата за подключение на момент выдачи технических условий не взимается, срок действия технических условий 1 год.

Водоотведение – отсутствует.

Тепловые сети – отсутствуют.

Электроснабжение – подача заявки на технологическое присоединения осуществляется посредством «Личного кабинета».

Линии связи – междугородние, волоконно-оптические линии связи (ВОЛС), обслуживаемые Линейным цехом, Центр эксплуатации ПАО «Ростелеком», Краснодарский филиал, в границах выделяемого участка – не проходят.

11.

Форма заявки на участие в аукционе

Прилагается к настоящему Извещению

12.

Проект договора аренды земельного участка

Прилагается к настоящему Извещению

13.

Порядок приема заявки

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки

 

14.

Адрес места приема заявки

Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки  

АО «Сбербанк-АСТ» (http://www.sberbank-ast.ru)

 

15.

Порядок внесения задатка участниками аукциона

Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки.

Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.

Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора аренды земельного участка.

Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

 

При заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него

16.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Получатель

 

Наименование

АО "Сбербанк-АСТ"

ИНН:

7707308480

КПП:

770401001

Расчетный счет:

40702810300020038047

Банк получателя

 

Наименование банка:

ПАОБЕРБАНК РОССИИ" г. МОСКВА

БИК:

044525225

Корреспондентский счет:

30101810400000000225

 

17.

Порядок возврата задатка

Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:

  1. со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);
  2. лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
  3. со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам,

участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем

 

18.

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе

  1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка*;

*направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа

  1. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
  2. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  3. документы, подтверждающие внесение задатка* *.

**информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя

 

19.

Основания для отказа в допуске к аукциону

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

  1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
  2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
  3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона

 

20.

Уведомление заявителей

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

21.

Порядок проведения аукциона

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка, и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и Извещением о проведении аукциона.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.

Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.

Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки.

Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.

22.

Порядок заключения договора

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного вышеуказанным абзацем, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 131420 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора

23.

Прочие условия

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган обязан направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган обязан направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

 

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, определяется ежегодный размер арендной платы.

 

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

 

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

 

Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

 

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

 

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления им организатором торгов проекта указанного договора, не подписал и не представил организатору торгов указанный договор, организатор торгов в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

ЗАЯВКА

на участие в аукционе в электронной форме*

 

«______»________________2023 г.

 

Заявитель ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(полное  наименование  юридического  лица,  подающего   заявку;  ФИО,     паспортные данные физического лица или индивидуального предпринимателя,    подающего заявку), ИНН, СНИЛС,

в лице

_________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество),

действующего на основании ___________________________________________________________________________,

(наименование документа)

именуемый далее «Претендент», принял решение об участии в аукционе в электронной форме  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель - _________________________________, площадью     ___       кв.м., кадастровый№     _____                           , вид разрешённого использования:                                                ____________, местоположение: _____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________.

  1. Заявитель обязуется:

         1.1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и Регламенте Оператора электронной площадки.

1.2. В случае признания Победителем аукциона в электронной форме, а также в иных случаях, предусмотренных пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключить договор с администрацией муниципального образования Староминский район в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении аукциона в электронной форме и договором.

  1. Заявитель согласен и принимает все условия, требования, положения Извещения о проведении аукциона в электронной форме, проекта договора и Регламента Оператора электронной площадки, и они ему понятны. Заявителю известны сведения о Земельном участке, Заявитель надлежащим образом ознакомлен с реальным состоянием Земельного участка и не имеет претензий к ним.
  2. Заявитель извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок на участие в аукционе в электронной форме, в порядке, установленном в Извещении о проведении аукциона в электронной форме.
  3. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.

   5 Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона в электронной форме, порядком внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка, и они ему понятны.

  1. Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Организатор аукциона в электронной форме не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона в электронной форме, внесением изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме, а также приостановлением процедуры проведения аукциона в электронной форме. При этом Заявитель считается уведомленным об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме с даты публикации информации об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме на официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ruи сайте Оператора электронной площадки.
  2. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ), подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе (под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, описание способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ), а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано в любой момент по соглашению сторон. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ, права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.

 

Если я не стану победителем аукциона, прошу перечислить сумму задатка на р/с:

Банковские реквизиты Претендента

(реквизиты банка для возврата задатка заполняются в обязательном порядке)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Адрес и телефон претендента:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Приложение:

Опись прилагаемых к заявке документов

1.____________________________________________________________________________ 2.____________________________________________________________________________ 3.___________________________________________________________________________ 4.____________________________________________________________________________ 5.____________________________________________________________________________

 

*заявка заполняется заявителем в электронной форме на электронной площадке

 

 

 

 

Приложение 2

Проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемый по результатам торгов (лот 1)

 

__ ___________ 2023 год                                                         ст-ца Староминская

Администрация муниципального образования Староминский район (индивидуальный номер налогоплательщика 2350006732, зарегистрированная ИФНС России по Староминскому району Краснодарского края, что удостоверено свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 23 № 003209695 от 24.01.2003 г., юридический адрес: РФ, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13), именуемая в дальнейшем “Арендодатель”, в лице главы муниципального образования Староминский район Горб Владимира Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, согласно Протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков государственной собственности до разграничения, находящихся на территории муниципального образования Староминский район и земельных участков муниципальной собственности муниципального образования Староминский район или продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков о результатах аукциона №___ от _____________ 2023 года, заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:

 

  1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель государственной собственности, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:28:0101270:583, площадью 1557 кв. м, имеющий местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Казачья, квартал 23:28:0101270 (далее – Участок), вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

1.2. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора, целевому назначению Участка и известно Арендатору.

1.3. Указанный в пункте 1.1. Договора Участок передан Арендатору с момента государственной регистрации договора без каких-либо иных документов по его передаче.

 

  1. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Сумма задатка, внесённая Арендатором для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в размере 8 482 (восемь тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 42 коп., засчитывается в счет арендной платы по Договору.

2.2. Ежегодный размер арендной платы, определенный по результатам торгов в сумме ______________________ (_________________________) руб. __ коп. вносится в сроки, установленные документацией по проведению торгов за двенадцать месяцев. (Протокол заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков государственной собственности до разграничения, находящихся на территории муниципального образования Староминский район и земельных участков муниципальной собственности муниципального образования Староминский район или продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков о результатах аукциона _________).

2.3. Со дня государственной регистрации настоящего Договора размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующего муниципального образования, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него изменениями.

2.4. Арендная плата за Участок, вносится Арендатором за каждый день его использования ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

2.5. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.6. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором  путем перечисления

по следующим реквизитам: получатель: Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю, Администрация муниципального образования Староминский район л/с 04183013990  ИНН 2350006732 КПП 235001001 номер счета получателя 03100643000000011800, банк получателя: Южное ГУ БАНКА РОССИИ//УФК  по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101 номер счета банка 40102810945370000010 КБК 90211105013050026120 – доходы, получаемые по результатам торгов в виде арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земель, ОКТМО 03647413 – доходы, получаемые по результатам торгов в виде арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земель. Код основания платежа, код периода, за который осуществляется платеж, десятизначный номер Договора, тип платежа, назначение платежа (арендная плата или пеня).

2.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

 

  1. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.2.4 Договора.

3.1.3. Уведомить Арендатора об изменении реквизитов по оплате арендной платы либо об изменении арендной платы, а также направить новый расчет размера арендной платы в случаях:

изменения законодательства Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующие соответствующие правоотношения;

изменения уровня инфляции – ежегодно;

изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка при упорядочении его границы, изменении вида разрешенного использования земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения рыночной стоимости земельного участка;

пересмотра ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год;

предусмотренных условиями договора;

в иных случаях, предусмотренных законодательством. 

Уведомление направляется Арендодателем неопределенному кругу лиц через средства массовой информации и (или) официальные интернет ресурсы Арендодателя. При этом первый платеж арендной платы по новым размерам производится Арендатором на дату платежа, установленную договором, следующую за днем введения соответствующих изменений, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.2.3. Осуществлять действия, направленные на приостановление работ, ведущихся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о досрочном расторжении Договора в установленном порядке при наличии хотя бы одного из следующих существенных нарушений его условий:

- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;

- в случае выявления факта самовольного строительства в границах Участка;

- нарушение Арендатором сроков освоения Участка и строительства Объекта, указанного в п. 4.1.7 Договора.                                                                       

- невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.3 Договора;

- невнесение арендной платы в течение двух арендных периодов;

- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

 

  1. Права и обязанности Арендатора

4.1.Арендатор обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного пунктом 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.1.3 настоящего Договора.

4.1.4. Представить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.1.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.

4.1.7. Осуществить освоение земельного участка, в соответствии со следующими условиями.

В освоение участка входит – подготовка документации по планировке территории (в случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства), разработка, согласование  и утверждение в установленном порядке проектной документации; получение в установленном порядке разрешения на строительство.

Начало – дата государственной регистрации настоящего договора.

Окончание – дата оформления разрешения на строительство (за исключением случаев, когда земельный участок предоставлен для комплексного освоения в целях жилищного строительства).

Продолжительность – не более 12 месяцев с даты государственной регистрации настоящего Договора.

В случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства этапы и продолжительность освоения определяется согласно извещению о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.

4.1.8. Осуществить строительство и иные работы, необходимые для ввода Объекта в эксплуатацию; получение в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на Объект.

Начало – получение разрешения на строительство.

Окончание – дата государственной регистрации права собственности на Объект, но не позднее трех лет со дня завершения освоения Участка в сроки указанные в пункте 4.1.7 настоящего Договора.

4.1.9. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.1.10. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.1.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.12. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.13. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.1.14. Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.

4.1.15. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.16. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.1.17. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.18. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.

4.1.19. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода, а также оригиналы, либо надлежащим образом заверенные копии подтверждающих такое прекращение деятельности или передачу прав документы.

4.1.20. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам, при условии неисполнения Арендатором п. 4.1.18 Договора вносить арендную плату до дня расторжения настоящего Договора.

4.1.21. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.1.22. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.1.23. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.2.1. Досрочно, но не ранее чем через 12 месяцев после заключения Договора, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.2.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.4 Договора.

4.2.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.2.5.Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

- предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

  4.3. Арендатор не вправе:

4.3.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.3.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.3.3. Совершать действия, направленные на изменение вида разрешенного использования Участка.

4.3.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

4.3.5. Передавать арендованный Участок в субаренду.

4.3.6. Осуществлять переуступку прав и обязанностей по Договору аренды третьему лицу.

  1. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. Расторжение Договора по основаниям, указанным в абзаце третьем пункта 3.2.4 Договора, не освобождает Арендатора от обязанности произвести своими силами и за свой счет снос самовольной постройки.

5.3. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.4. За нарушение сроков освоения Участка, установленных настоящим Договором (Начало – дата государственной регистрации настоящего договора, окончание –  не более 12 месяцев с даты государственной регистрации настоящего Договора), Арендатору начисляется неустойка в размере 0,1% от цены права на заключение Договора, установленной по результатам торгов, за каждый день просрочки исполнения обязательства по освоению Участка с момента наступления ответственности, который определяется моментом неисполнения указанного обязательства.

5.5. Уплата пени и неустойки в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.

  1. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением Договора,  которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в судах общей юрисдикции Староминского района.

 

  1. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

7.2. Договор действует в течение 20 (двадцати) лет. 

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

 

  1. Прекращение действия Договора

8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка. 

 

  1. Особые условия

9.1. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

9.2.Обременения и ограничения в использовании земельного участка подлежат уточнению в процессе разработки градостроительной и проектной документации.

9.3.При досрочном завершении строительства Арендатор обязан в десятидневный срок уведомить Арендодателя.

 

  1. Заключительные положения

10.1.Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и предоставляется:

1 экземпляр – Арендатору,

2 экземпляр – Арендодателю

 

  1. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

 

             Арендодатель:                                                                        Арендатор:

 

 Юридический адрес: 353600,                                        Место жительства:

 ст. Староминская, ул. Красная, 13                               

                                                                                                                     

 Фактический адрес: 353600,                                                

ст. Староминская, ул. Красная, 13                                      

 

Телефон 8-861-53-5-71-42,4-32-74                                    Телефон

ИНН 2350006732                                                                ИНН

                                                                                 

 

_________________  В.В. Горб                                   _______________ ______________

    /м.п.подпись/                                                                    /подпись/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В.Ю. Метлицкий

 Проект договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам торгов (лот 2)

 

Администрация муниципального образования Староминский район (индивидуальный номер налогоплательщика 2350006732, зарегистрированная ИФНС России по Староминскому району Краснодарского края, что удостоверено свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 23 № 003209695 от 24.01.2003 г., юридический адрес: РФ, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13), именуемая в дальнейшем “Арендодатель”, в лице главы муниципального образования Староминский район Горб Владимира Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, согласно Протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков государственной собственности до разграничения, находящихся на территории муниципального образования Староминский район и земельных участков муниципальной собственности муниципального образования Староминский район или продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков о результатах аукциона №___ от _____________ 2023 года, заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:

 

  1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель государственной собственности, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:28:0106002:404, площадью 15423 кв. м, имеющий местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, вдоль автодороги Азов - Староминская (далее – Участок), вид разрешенного использования – производственная деятельность.

1.2. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора, целевому назначению Участка и известно Арендатору.

1.3. Указанный в пункте 1.1. Договора Участок передан Арендатору с момента государственной регистрации договора без каких-либо иных документов по его передаче.

 

  1. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Сумма задатка, внесённая Арендатором для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в размере 63 839 (шестьдесят три тысячи восемьсот тридцать девять) рублей 42 коп., засчитывается в счет арендной платы по Договору.

2.2. Ежегодный размер арендной платы, определенный по результатам торгов в сумме ______________________ (_________________________) руб. __ коп. вносится в сроки, установленные документацией по проведению торгов за двенадцать месяцев. (Протокол заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков государственной собственности до разграничения, находящихся на территории муниципального образования Староминский район и земельных участков муниципальной собственности муниципального образования Староминский район или продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков о результатах аукциона _________).

2.3. Со дня государственной регистрации настоящего Договора размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующего муниципального образования, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него изменениями.

2.4. Арендная плата за Участок, вносится Арендатором за каждый день его использования ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

2.5. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.6. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором  путем перечисления

по следующим реквизитам: получатель: Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю, Администрация муниципального образования Староминский район л/с 04183013990  ИНН 2350006732 КПП 235001001 номер счета получателя 03100643000000011800, банк получателя: Южное ГУ БАНКА РОССИИ//УФК  по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101 номер счета банка 40102810945370000010 КБК 90211105013050026120 – доходы, получаемые по результатам торгов в виде арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земель, ОКТМО 03647413 – доходы, получаемые по результатам торгов в виде арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земель. Код основания платежа, код периода, за который осуществляется платеж, десятизначный номер Договора, тип платежа, назначение платежа (арендная плата или пеня).

2.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

 

  1. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.2.4 Договора.

3.1.3. Уведомить Арендатора об изменении реквизитов по оплате арендной платы либо об изменении арендной платы, а также направить новый расчет размера арендной платы в случаях:

изменения законодательства Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующие соответствующие правоотношения;

изменения уровня инфляции – ежегодно;

изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка при упорядочении его границы, изменении вида разрешенного использования земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения рыночной стоимости земельного участка;

пересмотра ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год;

предусмотренных условиями договора;

в иных случаях, предусмотренных законодательством. 

Уведомление направляется Арендодателем неопределенному кругу лиц через средства массовой информации и (или) официальные интернет ресурсы Арендодателя. При этом первый платеж арендной платы по новым размерам производится Арендатором на дату платежа, установленную договором, следующую за днем введения соответствующих изменений, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.2.3. Осуществлять действия, направленные на приостановление работ, ведущихся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о досрочном расторжении Договора в установленном порядке при наличии хотя бы одного из следующих существенных нарушений его условий:

- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;

- в случае выявления факта самовольного строительства в границах Участка;

- нарушение Арендатором сроков освоения Участка и строительства Объекта, указанного в п. 4.1.7 Договора.                                                                       

- невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.3 Договора;

- невнесение арендной платы в течение двух арендных периодов;

- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

 

  1. Права и обязанности Арендатора

4.1.Арендатор обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного пунктом 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.1.3 настоящего Договора.

4.1.4. Представить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.1.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.

4.1.7. Осуществить освоение земельного участка, в соответствии со следующими условиями.

В освоение участка входит – подготовка документации по планировке территории (в случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства), разработка, согласование  и утверждение в установленном порядке проектной документации; получение в установленном порядке разрешения на строительство.

Начало – дата государственной регистрации настоящего договора.

Окончание – дата оформления разрешения на строительство (за исключением случаев, когда земельный участок предоставлен для комплексного освоения в целях жилищного строительства).

Продолжительность – не более 12 месяцев с даты государственной регистрации настоящего Договора.

В случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства этапы и продолжительность освоения определяется согласно извещению о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.

4.1.8. Осуществить строительство и иные работы, необходимые для ввода Объекта в эксплуатацию; получение в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на Объект.

Начало – получение разрешения на строительство.

Окончание – дата государственной регистрации права собственности на Объект, но не позднее трех лет со дня завершения освоения Участка в сроки указанные в пункте 4.1.7 настоящего Договора.

4.1.9. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.1.10. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.1.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.12. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.13. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.1.14. Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.

4.1.15. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.16. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.1.17. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.18. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.

4.1.19. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода, а также оригиналы, либо надлежащим образом заверенные копии подтверждающих такое прекращение деятельности или передачу прав документы.

4.1.20. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам, при условии неисполнения Арендатором п. 4.1.18 Договора вносить арендную плату до дня расторжения настоящего Договора.

4.1.21. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.1.22. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.1.23. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.2.1. Досрочно, но не ранее чем через 12 месяцев после заключения Договора, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.2.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.4 Договора.

4.2.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.2.5.Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

- предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

  4.3. Арендатор не вправе:

4.3.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.3.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.3.3. Совершать действия, направленные на изменение вида разрешенного использования Участка.

4.3.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

4.3.5. Передавать арендованный Участок в субаренду.

4.3.6. Осуществлять переуступку прав и обязанностей по Договору аренды третьему лицу.

  1. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. Расторжение Договора по основаниям, указанным в абзаце третьем пункта 3.2.4 Договора, не освобождает Арендатора от обязанности произвести своими силами и за свой счет снос самовольной постройки.

5.3. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.4. За нарушение сроков освоения Участка, установленных настоящим Договором (Начало – дата государственной регистрации настоящего договора, окончание –  не более 12 месяцев с даты государственной регистрации настоящего Договора), Арендатору начисляется неустойка в размере 0,1% от цены права на заключение Договора, установленной по результатам торгов, за каждый день просрочки исполнения обязательства по освоению Участка с момента наступления ответственности, который определяется моментом неисполнения указанного обязательства.

5.5. Уплата пени и неустойки в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.

  1. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением Договора,  которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в судах общей юрисдикции Староминского района.

 

  1. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

7.2. Договор действует в течение 5 (пяти) лет. 

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

 

  1. Прекращение действия Договора

8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка. 

 

  1. Особые условия

9.1. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

9.2.Обременения и ограничения в использовании земельного участка подлежат уточнению в процессе разработки градостроительной и проектной документации.

9.3.При досрочном завершении строительства Арендатор обязан в десятидневный срок уведомить Арендодателя.

 

  1. Заключительные положения

10.1.Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и предоставляется:

1 экземпляр – Арендатору,

2 экземпляр – Арендодателю

 

  1. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

 

             Арендодатель:                                                                        Арендатор:

 

 Юридический адрес: 353600,                                        Место жительства:

 ст. Староминская, ул. Красная, 13                               

                                                                                                                     

 Фактический адрес: 353600,                                                

ст. Староминская, ул. Красная, 13                                      

 

Телефон 8-861-53-5-71-42,4-32-74                                    Телефон

ИНН 2350006732                                                                ИНН

                                                                                 

 

_________________  В.В. Горб                                   _______________ ______________

    /м.п.подпись/                                                                    /подпись/ Проект договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемый по результатам торгов (лот 3)

 

Администрация муниципального образования Староминский район (индивидуальный номер налогоплательщика 2350006732, зарегистрированная ИФНС России по Староминскому району Краснодарского края, что удостоверено свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 23 № 003209695 от 24.01.2003 г., юридический адрес: РФ, Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Красная, 13), именуемая в дальнейшем “Арендодатель”, в лице главы муниципального образования Староминский район Горб Владимира Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, согласно Протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков государственной собственности до разграничения, находящихся на территории муниципального образования Староминский район и земельных участков муниципальной собственности муниципального образования Староминский район или продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков о результатах аукциона №___ от _____________ 2023 года, заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:

 

  1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель государственной собственности, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:28:0101001:595, площадью 772 кв. м, имеющий местоположение: Краснодарский край, Староминский район, станица Староминская, улица Выгонная, квартал 23:28:0101001 (далее – Участок), вид разрешенного использования – склады.

1.2. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора, целевому назначению Участка и известно Арендатору.

1.3. Указанный в пункте 1.1. Договора Участок передан Арендатору с момента государственной регистрации договора без каких-либо иных документов по его передаче.

 

  1. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Сумма задатка, внесённая Арендатором для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в размере 6 806 (шесть тысяч восемьсот шесть) рублей 40 коп., засчитывается в счет арендной платы по Договору.

2.2. Ежегодный размер арендной платы, определенный по результатам торгов в сумме ______________________ (_________________________) руб. __ коп. вносится в сроки, установленные документацией по проведению торгов за двенадцать месяцев. (Протокол заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков государственной собственности до разграничения, находящихся на территории муниципального образования Староминский район и земельных участков муниципальной собственности муниципального образования Староминский район или продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков о результатах аукциона _________).

2.3. Со дня государственной регистрации настоящего Договора размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующего муниципального образования, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него изменениями.

2.4. Арендная плата за Участок, вносится Арендатором за каждый день его использования ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

2.5. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.6. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором  путем перечисления

по следующим реквизитам: получатель: Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю, Администрация муниципального образования Староминский район л/с 04183013990  ИНН 2350006732 КПП 235001001 номер счета получателя 03100643000000011800, банк получателя: Южное ГУ БАНКА РОССИИ//УФК  по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101 номер счета банка 40102810945370000010 КБК 90211105013050026120 – доходы, получаемые по результатам торгов в виде арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земель, ОКТМО 03647413 – доходы, получаемые по результатам торгов в виде арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земель. Код основания платежа, код периода, за который осуществляется платеж, десятизначный номер Договора, тип платежа, назначение платежа (арендная плата или пеня).

2.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

 

  1. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.2.4 Договора.

3.1.3. Уведомить Арендатора об изменении реквизитов по оплате арендной платы либо об изменении арендной платы, а также направить новый расчет размера арендной платы в случаях:

изменения законодательства Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующие соответствующие правоотношения;

изменения уровня инфляции – ежегодно;

изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка при упорядочении его границы, изменении вида разрешенного использования земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения рыночной стоимости земельного участка;

пересмотра ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год;

предусмотренных условиями договора;

в иных случаях, предусмотренных законодательством. 

Уведомление направляется Арендодателем неопределенному кругу лиц через средства массовой информации и (или) официальные интернет ресурсы Арендодателя. При этом первый платеж арендной платы по новым размерам производится Арендатором на дату платежа, установленную договором, следующую за днем введения соответствующих изменений, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.2.3. Осуществлять действия, направленные на приостановление работ, ведущихся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о досрочном расторжении Договора в установленном порядке при наличии хотя бы одного из следующих существенных нарушений его условий:

- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;

- в случае выявления факта самовольного строительства в границах Участка;

- нарушение Арендатором сроков освоения Участка и строительства Объекта, указанного в п. 4.1.7 Договора.                                                                       

- невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.3 Договора;

- невнесение арендной платы в течение двух арендных периодов;

- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

 

  1. Права и обязанности Арендатора

4.1.Арендатор обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного пунктом 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.1.3 настоящего Договора.

4.1.4. Представить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.1.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.

4.1.7. Осуществить освоение земельного участка, в соответствии со следующими условиями.

В освоение участка входит – подготовка документации по планировке территории (в случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства), разработка, согласование  и утверждение в установленном порядке проектной документации; получение в установленном порядке разрешения на строительство.

Начало – дата государственной регистрации настоящего договора.

Окончание – дата оформления разрешения на строительство (за исключением случаев, когда земельный участок предоставлен для комплексного освоения в целях жилищного строительства).

Продолжительность – не более 12 месяцев с даты государственной регистрации настоящего Договора.

В случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства этапы и продолжительность освоения определяется согласно извещению о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.

4.1.8. Осуществить строительство и иные работы, необходимые для ввода Объекта в эксплуатацию; получение в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на Объект.

Начало – получение разрешения на строительство.

Окончание – дата государственной регистрации права собственности на Объект, но не позднее трех лет со дня завершения освоения Участка в сроки указанные в пункте 4.1.7 настоящего Договора.

4.1.9. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.1.10. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.1.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.12. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.13. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.1.14. Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.

4.1.15. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.16. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.1.17. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.18. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.

4.1.19. В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода, а также оригиналы, либо надлежащим образом заверенные копии подтверждающих такое прекращение деятельности или передачу прав документы.

4.1.20. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам, при условии неисполнения Арендатором п. 4.1.18 Договора вносить арендную плату до дня расторжения настоящего Договора.

4.1.21. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.1.22. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.1.23. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.2.1. Досрочно, но не ранее чем через 12 месяцев после заключения Договора, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.2.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.4 Договора.

4.2.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.2.5.Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

- предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

  4.3. Арендатор не вправе:

4.3.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.3.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.3.3. Совершать действия, направленные на изменение вида разрешенного использования Участка.

4.3.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

4.3.5. Передавать арендованный Участок в субаренду.

4.3.6. Осуществлять переуступку прав и обязанностей по Договору аренды третьему лицу.

  1. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. Расторжение Договора по основаниям, указанным в абзаце третьем пункта 3.2.4 Договора, не освобождает Арендатора от обязанности произвести своими силами и за свой счет снос самовольной постройки.

5.3. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.4. За нарушение сроков освоения Участка, установленных настоящим Договором (Начало – дата государственной регистрации настоящего договора, окончание –  не более 12 месяцев с даты государственной регистрации настоящего Договора), Арендатору начисляется неустойка в размере 0,1% от цены права на заключение Договора, установленной по результатам торгов, за каждый день просрочки исполнения обязательства по освоению Участка с момента наступления ответственности, который определяется моментом неисполнения указанного обязательства.

5.5. Уплата пени и неустойки в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.

  1. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением Договора,  которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в судах общей юрисдикции Староминского района.

 

  1. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

7.2. Договор действует в течение 5 (пяти) лет. 

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

 

  1. Прекращение действия Договора

8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка. 

 

  1. Особые условия

9.1. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

9.2.Обременения и ограничения в использовании земельного участка подлежат уточнению в процессе разработки градостроительной и проектной документации.

9.3.При досрочном завершении строительства Арендатор обязан в десятидневный срок уведомить Арендодателя.

 

  1. Заключительные положения

10.1.Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и предоставляется:

1 экземпляр – Арендатору,

2 экземпляр – Арендодателю

 

  1. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

 

             Арендодатель:                                                                        Арендатор:

 

 Юридический адрес: 353600,                                        Место жительства:

 ст. Староминская, ул. Красная, 13                               

                                                                                                                     

 Фактический адрес: 353600,                                                

ст. Староминская, ул. Красная, 13                                      

 

Телефон 8-861-53-5-71-42,4-32-74                                    Телефон

ИНН 2350006732                                                                ИНН

 

_________________  В.В. Горб                                   _______________ ______________

    /м.п.подпись/                                                                    /подпись/


17 ноября 2023 года, пятница,
Автор: Пресс-служба
 
Землеустройство - Пресс служба

Рейтинг:

Назад  Наверх

/ Землеустройство
 
  0  0
Новое на сайте
Страницы:
Новости:
Пользователь
Авторизация
e-mail:

пароль:


Регистрация
Госуслуги
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?