ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
|
/ Новости
В марте 2022 года в российском градостроительном законодательстве было введено понятие «дома блокированной застройки» и определен правовой статус такого строения. Ранее таунхаусы, дуплексы, квадрохаусы относились к категории жилого дома, но не признавались ни частным домом, ни многоквартирным. Сегодня возможно регистрировать такие объекты в качестве жилых домов с видом разрешенного использования «дом блокированной застройки». О других особенностях таких объектов, процедуре их регистрации рассказывает специалист филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. В соответствии с Градостроительным кодексом, данные постройки имеют следующие признаки:
«Объекты блокированной застройки занимают промежуточное положение между индивидуальным и многоквартирным домом. Общедомовое имущество в таких строениях отсутствует. Это одно из принципиальных отличий дома блокированной застройки от многоквартирного дома», - поясняет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Юлия Третьяк. В отличие от объектов индивидуального жилищного строительства, данные строения требуют оформления проектной документации, получения разрешения на строительство, а когда дом будет готов – разрешения на ввод в эксплуатацию. До марта 2022 года, для признания строения домом блокированной застройки или изменения статуса квартиры на самостоятельное строение, собственникам приходилось обращаться в суд. Сегодня, если объект соответствует требованиям дома блокированной застройки, он автоматически признается таковым, независимо от того, является ли зданием или помещением в нем. Таким образом, для владельцев помещений, которые фактически представляют собой отдельные блокированные секции в здании, возведенном до 1 марта 2022 года, вводится амнистия. Благодаря ей такие объекты без совершения юридических действий признаются блокированными жилыми домами. Внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении данных домов, замена ранее предоставленных документов или внесение в них изменений не обязательны и не ограничены сроками. Документы, подтверждающие право на блок жилого дома блокированной застройки и полученные до 1 марта 2022 года, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Привести в соответствие с законодательством вид объекта недвижимости, назначение, а также вид разрешенного использования своих объектов, возможно, обратившись в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН данных объектов. Представление документов, подтверждающих строение домом блокированной застройки, также не требуется. Дом блокированной застройки предполагает наличие самостоятельного земельного участка, сформированного под каждым блоком. В связи с этим, их собственники вправе подать заявление о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности у владельцев (собственников) блоков с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки (в случае, если такие участки еще не сформированы). Однако сделать это необходимо до или одновременно с изменением сведений ЕГРН о соответствующем доме. При этом в орган регистрации прав должны обратиться все собственники блоков одновременно либо один из них, уполномоченный совместным решением собственников на обращение в орган регистрации прав с заявлением.
Рейтинг: Назад Наверх / Новости
Новое на сайте
Страницы:
|
Информация 353600, Краснодарский край, ст-ца Староминская, ул. Красная, 13 тел.: (861 53) 5-71-00, 5-71-42, E-mail: st_minsky@mo.krasnodar.ru Главный редактор сайта: Шашкова Екатерина Валерьевна Пользователь
Госуслуги 70-летие Победы |
Сетевое издание “Администрация муниципального образования Староминский район”. Зарегистрировано Роскомнадзором. Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82659 от 10 февраля 2022 г. Учредитель: Администрация муниципального образования Староминский район (ОГРН 1032327995150; 353600, Краснодарский край, Староминский р-н, ст-ца Староминская, ул. Красная, д. 13). Адрес редакции: 353600, Краснодарский край, Староминский р-н, ст-ца Староминская, ул. Красная, д. 13. Электронная почта: st_minsky@mo.krasnodar.ru. Телефон: (861 53) 5-71-00, 5-71-42. Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на starominska.ru. Все права защищены © Cетевое издание “Администрация муниципального образования Староминский район”, ст-ца. Староминская, 2022 г. |
||
Разработка и дизайн сайта: ИП Моисеенко А.А., 2015-2023 г. |