У Вас устаревшая версия браузера. Скачайте современный Firefox, Chrome, Opera или Яндекс браузер для комфортного просмотра!
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СТАРОМИНСКИЙ РАЙОН

12+
VK
OK
TG
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Обычная версия
Белый фон Чёрный фон Голубой фон
Кернинг:  Ая  А.я  А..я
Изображения вкл/выкл
Версия для слабовидящих
А+ - увеличить шрифт
А - нормальный шрифт
А- - уменьшить шрифт
Сейчас на сайте
Гостей: 10
Пользователей: 0
Роботов: 80
Всего пользователей: 85
Статистика
Яндекс.Метрика
В Краевом Роскадастре рассказали о специфике дома блокированной застройки
/ Новости
В марте 2022 года в российском градостроительном законодательстве было введено понятие «дома блокированной застройки» и определен правовой статус такого строения. Ранее таунхаусы, дуплексы, квадрохаусы относились к категории жилого дома, но не признавались ни частным домом, ни многоквартирным.

Сегодня возможно
регистрировать такие объекты в качестве жилых домов с видом разрешенного использования «дом блокированной застройки». О других особенностях таких объектов, процедуре их регистрации рассказывает специалист филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. 
В соответствии с Градостроительным кодексом, данные постройки имеют следующие признаки:

  • здание состоит из отдельных секций (блоков);
  • каждая секция (блок) примыкает к соседней и имеет с ней общую боковую стену, а также отдельный выход на земельный участок;
  • наличие не более 3-х надземных этажей;
  • здание не более 20-ти метров высотой.
«Объекты блокированной застройки занимают промежуточное положение между индивидуальным и многоквартирным домом. Общедомовое имущество в таких строениях отсутствует. Это одно из принципиальных отличий дома блокированной застройки от многоквартирного дома», - поясняет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Юлия Третьяк.
В отличие от объектов индивидуального жилищного строительства, данные строения требуют оформления проектной документации, получения разрешения на строительство, а когда дом будет готов – разрешения на ввод в эксплуатацию. 
До марта 2022 года, для признания строения домом блокированной застройки или изменения статуса квартиры на самостоятельное строение, собственникам приходилось обращаться в суд. Сегодня, если объект соответствует требованиям дома блокированной застройки, он автоматически признается таковым, независимо от того, является ли зданием или помещением в нем.
Таким образом, для владельцев помещений, которые фактически представляют собой отдельные блокированные секции в здании, возведенном до 1 марта 2022 года, вводится амнистия. Благодаря ей такие объекты без совершения юридических действий признаются блокированными жилыми домами.
Внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении данных домов, замена ранее предоставленных документов или внесение в них изменений не обязательны и не ограничены сроками. Документы, подтверждающие право на блок жилого дома блокированной застройки и полученные до 1 марта 2022 года, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
Привести в соответствие с законодательством вид объекта недвижимости, назначение, а также вид разрешенного использования своих объектов, возможно, обратившись в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН данных объектов. Представление документов, подтверждающих строение домом блокированной застройки, также не требуется. 
Дом блокированной застройки предполагает наличие самостоятельного земельного участка, сформированного под каждым блоком. В связи с этим, их собственники вправе подать заявление о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности у владельцев (собственников) блоков с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки (в случае, если такие участки еще не сформированы). Однако сделать это необходимо до или одновременно с изменением сведений ЕГРН о соответствующем доме.
При этом в орган регистрации прав должны обратиться все собственники блоков одновременно либо один из них, уполномоченный совместным решением собственников на обращение в орган регистрации прав с заявлением.

6 ноября 2023 года, понедельник,
Автор: Пресс-служба
 
Новости - Пресс служба

Рейтинг:

Назад  Наверх

/ Новости
 
  0  0
Новое на сайте
Страницы:
Новости:
Информация
353600, Краснодарский край, ст-ца Староминская, ул. Красная, 13
тел.: (861 53) 5-71-00, 5-71-42, E-mail: st_minsky@mo.krasnodar.ru
Главный редактор сайта: Шашкова Екатерина Валерьевна












Пользователь
Авторизация
e-mail:

пароль:


Регистрация
Госуслуги
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?