Извещение о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

УВАЖАЕМЫЕ

ПРАВООБЛАДАТЕЛИ

РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ!!!

Администрацией муниципального образования Староминский муниципальный район в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 года 218-ФЗ проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них.

В Староминском районе установлено 657 объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы: квартиры, здания - жилые дома, сооружения, объекты незавершенного строительства, нежилые помещения, и земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства,         огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Просим Вас САМОСТОЯТЕЛЬНО ОБРАТИТЬСЯ в орган                  регистрации за государственной регистрацией своих прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН).

Необходимые документы:

-Паспорт, СНИЛС;

Правоустанавливающие документы:

-регистрационное удостоверение, свидетельства о праве на наследство, государственные акты, договора безвозмездной      передачи квартиры в собственность, договора найма жилого    помещения (гражданами), договора аренды (юридическим       лицам), Выписки из похозяйственных книг, архивные справки).

При этом правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости   сельских поселений Староминского района: Канеловское, Новоясенское,      Рассветовское, Куйбышевское могут обратиться в администрацию своего      поселения, за государственной регистрацией ранее возникшего права в            соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О   государственной регистрации недвижимости» в дни, когда приезжают работники МФЦ: Канеловское сельское поселение - вторник, среда; Новоясенское        сельское поселение – пятница; Куйбышевское сельское поселение - четверг; Рассветовское сельское поселение – среда.

По возникшим вопросам можно обратиться:

Администрация муниципального образования Староминский муниципальный район –

ст. Староминская, ул. Красная, № 13, кабинет № 5, понедельник –    пятница: с 08:00 до 16:00, обед с 12:00 до 13:00, телефон 4-31-34;

Межмуниципальный отдел Росреестра по Староминскому району –

ст. Староминская, ул. Кольцовская, № 25, понедельник – пятница: с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00, телефон 5-54-71.

«ВЫЯВЛЕНИЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ

РАНЕЕ УЧТЁННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»

Администрация муниципального образования Староминский район информирует о продолжении проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них (ЕГРН). Закон № 518-ФЗ вступил в силу 29 июня 2021 года.

Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли и правоустанавливающие документы на него, или документы, удостоверяющие права на него, оформлены до 31 января 1998 года (до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и такие права не зарегистрированы в ЕГРН).

Целью данной работы является повышение степени защиты прав собственности граждан. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости защитит Вас от юридических проблем при:

1.    Передаче объектов недвижимости по наследству;

2.    Совершении сделок с объектами недвижимости;

3.    Решение межевых споров с соседями;

4.    Получение разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений;

Работы проводятся в отношении ранее учтённых объектов недвижимости:

– Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

– Объекты капитального строительства (здание, сооружение, объект незавершенного строительства, строений);

– Жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», собственники объектов недвижимости самостоятельно обращаются за государственной регистрацией ранее возникшего права в МФЦ. Государственная пошлина не уплачивается,          (за исключением случаев, предусмотренных статьей 333.35НК).

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ: 

Жилой Дом, Квартира:

1) Паспорт;

2) СНИЛС;

3) Правоустанавливающие Документы:

- регистрационное удостоверение на домовладение или квартиру, зарегистрированное в БТИ;

- договор купли-продажи домовладения или квартиры;

- свидетельство о праве на наследство по закону;

- договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. 

Земельный Участок:

1) Паспорт;

2) СНИЛС;

       3) Выписка из похозяйственной книги о наличии у   

           гражданина права на земельный участок;

4) Правоустанавливающие Документы:

- свидетельство на право собственности на землю;

- свидетельство о праве на наследство по закону;

Извещение о реализации проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями»

Администрация муниципального образования Староминский муниципальный район Краснодарского края  извещает, что на территории Староминского муниципального района проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости:

- земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

- находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства.

При этом обращаем внимание, что право, которое возникло в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в 1998 году, признается ранее возникшим и юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

До 31.01.1998 права на недвижимое имущество регистрировали органы технической инвентаризации (БТИ), органы местного самоуправления, земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов. После указанной даты регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется исключительно территориальными органами Росреестра.

При этом, необходимость регистрации прав в ЕГРН, в том числе ранее возникших, недвижимости обусловлена следующим:

- собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права;

- земельные участки, поставленные на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года (ранее учтенные земельные участки), могут быть сняты с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на них;

- налог на объекты капитального строительства начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в налоговую службу. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет неинформирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах. За непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал ранее налоговых уведомлений взимается штраф.

Кроме того, включение в ЕГРН сведений о правообладателях, их контактных данных (адресов электронной почты и (или) почтового адреса, по которым с ними осуществляется связь в случаях, установленных законодательством Российской Федерации) позволит надежнее защитить их права и имущественные интересы, в частности, посредством:

- направления органом регистрации прав в их адрес различных уведомлений, в том числе о поступивших заявлениях в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, об исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН, о внесении изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости на основании документов, поступивших в порядке межведомственного взаимодействия, и т.д.;

- обеспечения согласования с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков (что в том числе позволит избежать возможного возникновения земельных споров о границах смежных земельных участков).

Для регистрации ранее возникших прав можно обратиться с заявлением об оформлении прав на земельные участки и объекты недвижимости в МФЦ (многофункциональный центр), расположенный по адресу: станица Староминская, улица Коммунаров № 86.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляет 700 рублей (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

В случае, если право является ранее возникшим, государственная пошлина за государственную регистрацию такого права не уплачивается (подп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).

С перечнем ранее учтенных объектов недвижимости можно ознакомиться:

- на официальном сайте администрации в разделе «Муниципальный контроль» во вкладке  «Отдел муниципального контроля»  «Работа с юридическими и физическими лицами» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

- в Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом» Староминского сельского поселения Староминского района администрации Староминский муниципальный район Краснодарского края по адресу: станица Староминская, улица Пушкина, дом 55, График работы: понедельник- пятница, с 08-00 до 16-00, перерыв с 12-00 до 13-00, телефон для справок  8(861-53)-5-71-19.

- «Отдел муниципального контроля» администрации муниципального образования Староминский муниципальный район Краснодарского края по адресу: станица Староминская, улица Красная, № 13, кабинет № 4, (подвал) График работы: станица Староминская, ул., понедельник- пятница, с 08-00 до 16-00, перерыв с 12-00 до 13-00, телефон 4-31-34.

УВАЖАЕМЫЕ

ПРАВООБЛАДАТЕЛИ

РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ!!!

Администрацией муниципального образования Староминский муниципальный район в  соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 года 218-ФЗ проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных  объектов недвижимости и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них.

В Староминском районе установлено 657 объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы: квартиры, здания - жилые дома, сооружения, объекты незавершенного строительства, нежилые помещения, и земельные  участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства,         огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального  жилищного строительства.

Просим Вас САМОСТОЯТЕЛЬНО ОБРАТИТЬСЯ в орган                  регистрации за государственной регистрацией своих прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН).

Необходимые документы:

-Паспорт, СНИЛС;

Правоустанавливающие документы:

-регистрационное удостоверение, свидетельства о праве на наследство, государственные акты, договора безвозмездной      передачи квартиры в собственность, договора найма жилого    помещения (гражданами), договора аренды (юридическим       лицам), Выписки из похозяйственных книг, архивные справки).

При этом правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости   сельских поселений Староминского района: Канеловское, Новоясенское,      Рассветовское, Куйбышевское могут обратиться в администрацию своего      поселения, за государственной регистрацией ранее возникшего права в            соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О   государственной регистрации недвижимости» в дни, когда приезжают работники МФЦ: Канеловское сельское поселение - вторник, среда; Новоясенское        сельское поселение – пятница; Куйбышевское сельское поселение - четверг;  Рассветовское сельское поселение – среда.

По возникшим вопросам можно обратиться:

Администрация муниципального образования Староминский муниципальный район –

ст. Староминская, ул. Красная, № 13, кабинет № 5, понедельник –    пятница: с 08:00 до 16:00, обед с 12:00 до 13:00, телефон 4-31-34;

Межмуниципальный отдел Росреестра по Староминскому району –

ст. Староминская, ул. Кольцовская, № 25, понедельник – пятница: с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00, телефон 5-54-71.